Estimation théorique
Chemin de Saint Etienne,84370 Bédarrides (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saint Etienne,84370-Bédarrides indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-14 | 19 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 85 | 1831 | 345000€ | 4059€ |
2021-09-15 | 4 | CHE DES TAILLADES | 6 | 150 | 1633 | 305000€ | 2033€ |
2022-08-23 | 33 | CHE DE SAINT ETIENNE | 6 | 120 | 1200 | 531600€ | 4430€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DES TAILLADES | 3 | 74 | 77 | 142000€ | 1919€ |
2022-12-07 | 7 | CHE DES TAILLADES | 5 | 120 | 334 | 278000€ | 2317€ |
2022-08-16 | 2 | CHE DE SAINT ETIENNE | 2 | 45 | 49 | 121598€ | 2702€ |
2022-03-22 | 4 | CHE DES POUDRIES | 3 | 105 | 177 | 265750€ | 2531€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 166 | 271900€ | 1942€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DES POUDRIES | 5 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 98 | 170 | 280000€ | 2857€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DES POUDRIES | 7 | 134 | 986 | 319000€ | 2381€ |
2022-08-30 | 11 | CHE DES POUDRIES | 5 | 84 | 980 | 245350€ | 2921€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DES TAILLADES | 4 | 97 | 896 | 260750€ | 2688€ |
2023-01-14 | 11 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 290100€ | 2930€ |
2020-03-02 | 15 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2022-06-29 | 18 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 212900€ | 2419€ |
2019-07-31 | 30 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-10 | 35 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-04-15 | 37 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 221800€ | 2240€ |
2021-06-04 | 38 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-16 | 40 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2022-07-18 | 40 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-09 | 43 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-31 | 47 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-11 | 8 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 236000€ | 2384€ |
2021-02-19 | 2 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 100 | 60 | 215000€ | 2150€ |
2023-03-20 | 4 | RUE CACARIBAUD | 4 | 100 | 205 | 314100€ | 3141€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES FONDEURS | 2 | 59 | 59 | 30000€ | 508€ |
2020-09-28 | 48 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 66 | 54 | 171000€ | 2591€ |
2020-09-28 | 20 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 75 | 0 | 187000€ | 2493€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 49 | 174700€ | 2912€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2023-04-07 | 9 | RUE VACQUERIE | 4 | 105 | 77 | 195000€ | 1857€ |
2022-07-27 | 13 | CHE DES POUDRIES | 4 | 94 | 1198 | 280000€ | 2979€ |
2022-04-04 | 38 | CRS BOUQUIMARD | 7 | 196 | 291 | 345500€ | 1763€ |
2019-12-04 | 17 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 86 | 150 | 135000€ | 1570€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 120 | 167 | 246050€ | 2050€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 72 | 48 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-28 | 38 | CHE DE SAINT ETIENNE | 3 | 110 | 3551 | 228000€ | 2073€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 200200€ | 1335€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DE LA SEILLE | 2 | 40 | 99 | 123000€ | 3075€ |
2021-07-20 | 19 | RUE VACQUERIE | 3 | 150 | 194 | 230500€ | 1537€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 28 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 39 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 39 | 150868€ | 2514€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 69 | 148000€ | 1897€ |
2020-01-06 | 23 | RUE VACQUERIE | 3 | 49 | 41 | 79000€ | 1612€ |
2019-11-21 | 10 | ALL DE LA VERNE | 2 | 43 | 36 | 50000€ | 1163€ |
2023-04-05 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 112 | 85 | 232500€ | 2076€ |
2021-05-05 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 116 | 230000€ | 2840€ |
2019-05-17 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 3 | 80 | 50 | 47000€ | 588€ |
2021-12-20 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 5 | 105 | 50 | 179616€ | 1711€ |
2019-09-17 | 20 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 140 | 188 | 290000€ | 2071€ |
2022-01-28 | 25 | RUE VACQUERIE | 4 | 85 | 66 | 138000€ | 1624€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DE LA VERNE | 4 | 100 | 863 | 265000€ | 2650€ |
2021-07-01 | 9 | ALL DE LA VERNE | 5 | 85 | 564 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-27 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 220000€ | 1630€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 343370€ | 2543€ |
2022-04-22 | 15 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 93 | 75 | 123000€ | 1323€ |
2021-03-16 | 7 | PL DES TISSERANDS | 3 | 70 | 319 | 468800€ | 6697€ |
2019-05-14 | 17 | PL DES TISSERANDS | 3 | 46 | 45 | 79000€ | 1717€ |
2021-05-20 | 19 | PL DES TISSERANDS | 2 | 65 | 59 | 161000€ | 2477€ |
2019-06-04 | 2 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 80 | 79 | 110500€ | 1381€ |
2022-11-28 | 7 | PL FERNAND MATHIEU | 5 | 124 | 175 | 197000€ | 1589€ |
2021-08-12 | 5 | PL LOUIS PRADIE | 4 | 150 | 123 | 225750€ | 1505€ |
2019-10-30 | 1 | LOT EMBERTEU | 4 | 75 | 1256 | 243000€ | 3240€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DES MINIMES | 2 | 36 | 45 | 58000€ | 1611€ |
2021-02-19 | 4 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 78 | 102 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DES MINIMES | 3 | 56 | 24 | 92000€ | 1643€ |
2022-02-22 | 3 | RUE NOEL MARMOTTAN | 5 | 114 | 49 | 140000€ | 1228€ |
2021-05-06 | 5 | LOT EMBERTEU | 3 | 79 | 1387 | 354500€ | 4487€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES MINIMES | 2 | 60 | 42 | 86000€ | 1433€ |
2021-02-18 | 17 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 165 | 1000 | 368000€ | 2230€ |
2022-07-07 | 13 | LOT ARC EN CIEL | 5 | 90 | 0 | 305000€ | 3389€ |
2023-05-22 | 14 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2022-12-22 | 20 | LOT ARC EN CIEL | 4 | 80 | 0 | 241500€ | 3019€ |
2020-11-10 | 5 | LOT ARC EN CIEL | 5 | 90 | 0 | 253500€ | 2817€ |
2022-09-22 | 3 | PL SAINTE CROIX | 4 | 80 | 70 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-13 | 41 | QUAI DE L'OUVEZE | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-16 | 2 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 96 | 511 | 442700€ | 4611€ |
2019-12-30 | 1 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 5 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2020-06-19 | 27 | CHE DES TAILLADES | 4 | 133 | 1000 | 355265€ | 2671€ |
2022-12-16 | 16 | AV DU COURS | 4 | 110 | 206 | 185000€ | 1682€ |
2021-10-12 | 2 | AV DU COURS | 3 | 70 | 181 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 88 | 856 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-31 | 10 | CHE DES BEAUMETTES | 4 | 94 | 1120 | 264900€ | 2818€ |
2019-11-30 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 114 | 1000 | 320000€ | 2807€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 100 | 203 | 156000€ | 1560€ |
2022-04-28 | 6 | RTE D'ENTRAIGUES | 7 | 170 | 696 | 379830€ | 2234€ |
2022-10-27 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 28333€ | 283€ |
2019-08-30 | 6 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 110 | 1189 | 293000€ | 2664€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DU MONTREAL | 6 | 121 | 1088 | 400000€ | 3306€ |
2020-07-31 | 12 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 185 | 145000€ | 1933€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 198 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-08 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 53 | 117000€ | 1800€ |
2021-06-09 | 3 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 5 | 100 | 308 | 233000€ | 2330€ |
2019-11-27 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 1000 | 200000€ | 1379€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 223 | 2166 | 570000€ | 2556€ |
2023-01-26 | 19 | CHE DU COLLEGE | 3 | 86 | 534 | 184000€ | 2140€ |
2019-09-16 | 9 | CHE DU MONTREAL | 4 | 79 | 448 | 217624€ | 2755€ |
2021-08-12 | 5 | AV DU PONT DE LA GARE | 4 | 60 | 716 | 319100€ | 5318€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DU MONTREAL | 3 | 92 | 497 | 400000€ | 4348€ |
2020-02-18 | 12 | LOT SAINT LOUIS 2 | 7 | 133 | 813 | 302330€ | 2273€ |
2022-04-13 | 5 | CHE DU BOIS DE L'EPINE | 4 | 120 | 0 | 261825€ | 2182€ |
2020-09-23 | 19 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 654 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-29 | 14 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 807 | 323000€ | 3589€ |
2021-03-31 | 26 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 1 | 30 | 2305 | 30000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 9 | LOT MONTREAL | 4 | 77 | 584 | 210000€ | 2727€ |
2020-09-30 | 17 | LOT SAINT LOUIS 2 | 5 | 118 | 706 | 264000€ | 2237€ |
2021-03-25 | 2 | LOT HENRI TORT | 4 | 112 | 999 | 308000€ | 2750€ |
2022-03-22 | 2 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 806 | 365510€ | 4061€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES VERDEAUX | 6 | 165 | 1078 | 283000€ | 1715€ |
2020-10-30 | 38 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 88 | 1010 | 272500€ | 3097€ |
2022-08-25 | 38 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 88 | 1010 | 328000€ | 3727€ |
2022-05-25 | 19 | CHE DU MONTREAL | 4 | 117 | 1141 | 280000€ | 2393€ |
2022-01-24 | 27 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 128 | 1090 | 315000€ | 2461€ |
2022-05-06 | 12 | CHE DE VAUCROZE | 4 | 110 | 552 | 267000€ | 2427€ |
2019-06-27 | 53 | CHE DU MONTREAL | 4 | 112 | 601 | 129000€ | 1152€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DES GARRIGUES | 3 | 92 | 626 | 302000€ | 3283€ |
2022-03-21 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 275950€ | 2905€ |
2021-07-28 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 330000€ | 3474€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DU COLLEGE | 4 | 79 | 714 | 234000€ | 2962€ |
2022-12-21 | 37 | CHE DU MONTREAL | 4 | 94 | 1013 | 285100€ | 3033€ |
2021-03-08 | 5 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 92 | 406 | 183000€ | 1989€ |
2021-10-12 | 17 | AV DU PONT DE LA GARE | 3 | 75 | 835 | 250000€ | 3333€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 151 | 993 | 341900€ | 2264€ |
2023-03-08 | 27 | AV DES VERDEAUX | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2019-07-30 | 25 | CHE DU MONTREAL | 5 | 128 | 888 | 289000€ | 2258€ |
2022-05-30 | 9 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 115 | 1000 | 574000€ | 4991€ |
2022-10-27 | 35 | AV DES VERDEAUX | 4 | 90 | 443 | 331050€ | 3678€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 629 | 315000€ | 3088€ |
2020-06-19 | 1 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 80 | 448 | 226000€ | 2825€ |
2021-12-07 | 170 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 349 | 232950€ | 2709€ |
2019-12-10 | 174 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 390 | 236200€ | 2386€ |
2022-12-16 | 2 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 438 | 190000€ | 1863€ |
2021-02-19 | 25 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 123 | 1724 | 280000€ | 2276€ |
2020-12-22 | 220 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-05 | 12 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 74 | 874 | 332350€ | 4491€ |
2020-08-26 | 16 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 1007 | 30000€ | 238€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE SAINT LOUIS | 5 | 102 | 297 | 165000€ | 1618€ |
2020-04-01 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 2 | 60 | 160 | 124800€ | 2080€ |
2022-05-30 | 18 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 4 | 109 | 761 | 258000€ | 2367€ |
2020-12-22 | 21 | LOT LES VIGNES | 5 | 116 | 1259 | 364160€ | 3139€ |
2019-09-11 | 62 | RTE D'ENTRAIGUES | 4 | 68 | 600 | 193000€ | 2838€ |
2020-03-12 | 320 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 564 | 273000€ | 2758€ |
2022-06-20 | 12 | LOT LES VIGNES | 4 | 111 | 591 | 275000€ | 2477€ |
2019-06-25 | 205 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 88 | 469 | 110000€ | 1250€ |
2019-11-06 | 201 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 84 | 483 | 111000€ | 1321€ |